Stavenissestraat 152 3086RJ Rotterdam

Ruime en lichte eengezinswoning met grote tuin en nette afwerking Deze ruime en lichte eengezinswoning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met een verzorgde uitstraling. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden woonblok en beschikt over een royale achtertuin, een eigen berging. De ligging is ideaal: op korte afstand van scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, winkelmogelijkheden en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam-centrum, de A15 en A16 bevinden zich in de nabijheid. De woning heeft maar liefst drie woonlagen, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je overal van aangenaam veel daglicht.

Indeling van de woning Begane grond - Entree / hal: Binnenkomst in een lichte hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De wanden zijn licht afgewerkt en de laminaatvloer loopt door de gehele verdieping, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. - Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. De lichte vloer en neutrale wanden vormen een fijne basis voor elke woonstijl. De open indeling zorgt voor een prettige doorloop tussen wonen, eten en buitenleven. - Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van ruime kastenopstelling en veel werkbladruimte. Dankzij het raam aan de straatzijde valt hier veel natuurlijk licht binnen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het een gezellige en praktische leefruimte vormt.

Eerste verdieping - Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee knusse kinderkamers aan de achterzijde en de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht afgewerkt en praktisch in te delen. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in wit met donkergrijze vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met spiegel. De ruimte is verzorgd en functioneel ingericht.

Tweede verdieping - Zolder / vierde slaapkamer: De tweede verdieping is een verrassend grote, volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale slaapkamer onder de schuine kap, voorzien van veel vloerruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Op deze verdieping is tevens de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte - Achtertuin: De zeer diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden: spelen, tuinieren, loungen. De tuin is volledig betegeld, wat onderhoud minimaal maakt, maar plantenbakken en beplanting geven de ruimte een gezellige uitstraling. Door de vrije ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van zon. - Berging: Direct achter de tuin bevindt zich de eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning. Extra praktisch: via de achterpoort loop je in enkele stappen van de auto naar je tuin.

Bijzonderheden - Bouwjaar 2016; - Energielabel A+; - Vier slaapkamers; - Grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Ruime zolderverdieping; - Moderne badkamer; - Gehele woning van dubbel glas; - Maandelijkse Vve kosten € 22,- voor groen + onderhoud van parkeerplaats; - Oplevering in overleg.

Overige informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.