Werkhovenstraat 13 2546VA 's-gravenhage

For English see below Starters opgelet! Licht top-appartement op toplocatie in Leyenburg

Op zoek naar een betaalbaar appartement met veel lichtinval, gelegen op een fijne plek in Den Haag? Dan is dit appartement van ca. 64 m² aan de Werkhovenstraat 13 precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede (en tevens bovenste) verdieping, geniet je hier van extra privacy, rust én uitzicht.

Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een aparte keuken. Het appartement behoeft een opknapbeurt, maar biedt hiermee volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.

Locatie Gelegen in de gezellige wijk Leyenburg, woon je hier in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het uitgestrekte Zuiderpark op slechts een paar minuten afstand – perfect voor een wandeling, sport of picknick. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met openbaar vervoer om de hoek (tram en bus) ben je zo in het centrum van Den Haag of op het strand.

Bijzonderheden: • Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht) • Bouwjaar 1951 • Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) • Ca. 64m² woonoppervlakte • 3 kamers – ideaal voor starters of een klein gezin • Externe bergruimte gelegen in de kelder onder het complex • Levendige buurt met veel voorzieningen • Nabij het Zuiderpark, winkels én openbaar vervoer • VVE bijdrage € 151,- p.m. • Vanwege de bouwperiode worden de gebruikelijke ouderdoms- en milieuclausules opgenomen in de koopovereenkomst • Per direct beschikbaar

Kortom: een ideaal appartement voor starters die betaalbaar willen wonen op een fijne locatie in Den Haag!

Disclaimer De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Op de verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing van onze opdrachtgever. ************************************************************************************* First-time buyers take note! Bright top-floor apartment in a prime location in Leyenburg

Are you looking for an affordable apartment with plenty of natural light, situated in a pleasant area of The Hague? Then this approx. 64 m² apartment at Werkhovenstraat 13 is exactly what you are looking for. Located on the second (and top) floor, you will enjoy extra privacy, peace and open views.

The apartment comprises three rooms, including a bright living room, two (bed)rooms and a separate kitchen. The property is in need of renovation, offering ample opportunity to fully customise it to your own taste and wishes.

Location Situated in the lively and popular Leyenburg neighbourhood, you will live in an area with all amenities within easy reach. Various shops, supermarkets and cafés can be found within walking distance. The expansive Zuiderpark is just a few minutes away — ideal for walking, sports or a picnic. Public transport (tram and bus) is close by, providing quick connections to The Hague city centre and the beach.

Key features: • Located on leasehold land with the ground rent perpetually bought off • Year of construction: 1951 • Top-floor apartment (no upstairs neighbours) • Approx. 64 m² of living space • 3 rooms – ideal for first-time buyers or a small family • External storage unit located in the basement of the complex • Lively neighbourhood with many amenities • Close to Zuiderpark, shops and public transport • Homeowners’ association (VvE) contribution: €151 per month • Due to the year of construction, the standard age and environmental clauses will be included in the purchase agreement • Available immediately

In short: an ideal apartment for first-time buyers looking for affordable living in a pleasant location in The Hague!

Disclaimer The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. The general terms and conditions of sale of our client apply to this transaction.