Bovensim 16 3192HA Hoogvliet Rotterdam

Ruime en keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning op 160 m² afgekochte erfpachtgrond, gelegen in de kindvriendelijke wijk "Zalmplaat". De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer, ideaal voor gezinnen. De begane grond biedt een lichte en sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De inpandig bereikbare aangebouwde berging is perfect voor fietsen, voorraad of sportspullen. De diepe, zonnige achtertuin met achterom vormt een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en om samen te genieten van lange zomeravonden. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of een speelkamer. In 2021 is de badkamer vernieuwd, waardoor deze voldoet aan de woonwensen van nu. Kortom, een instapklare en comfortabele gezinswoning met volop ruimte in een prettige woonomgeving.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, glasvezelwandafwerking, meterkast (8 groepen met slimme meters), garderoberuimte en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De sfeervolle woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van een laminaatvloer, licht gesausde wanden met glasvezel, een achterdeur en grote ramen waardoor er hier een zeer prettige lichtinval aanwezig is.

Keuken: De open keuken (ca. 10 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een L-vormige inrichting en diverse apparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser en een koelkast. De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en geven het een bijpassend geheel. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde stenen berging (ca. 5 m²) met plavuizenvloer en deur naar de tuin.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m² groot.

Slaapkamer 2: Dit vertrek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 8 m² groot.

Slaapkamer 3: Deze kamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 9 m² groot.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer: De in 2021 geplaatste badkamer (ca. 4 m²) is geheel modern getegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, 2e toilet, design radiator, wastafel met meubel, ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie en een uitzetraam voor de natuurlijke ventilatie.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop waar de wasmachine, droger en cv combiketel (Intergas hre, bouwjaar 2025) staan opgesteld. Tevens tref je hier de 4e slaapkamer (ca. 16 m²) met een groot "Velux" dakraam en opberggelegenheid achter het knieschot.

Tuin: De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en uitgerust met elektrische zonwering, een aangebouwde stenen berging, achterom, geheel omheind en sierbestrating. De voortuin is eveneens bestraat en voorzien van een buitenkraan.

Algemeen: - De erfpacht is afgekocht tot 2038 (einddatum 2087); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Gunstig gelegen op steenworpafstand van meerdere voorzieningen; - Energielabel C; - Moderne keuken en badkamer; - Goed onderhouden en instapklaar.