Santhorstlaan 15 2242BC Wassenaar

4SALE! Charmant uitgebouwd tussenherenhuis met oprit (!) en zonnige tuin.

WOONCOMFORT Een fijne gezinswoning met een verrassend ruime indeling. Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Via de ensuite deuren loop je door naar de open leefkeuken met eetgedeelte, waardoor er een mooie verbinding is tussen koken en wonen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een raampartij over de gehele breedte, wat zorgt voor extra ruimte én een prachtige hoeveelheid daglicht. Deze ruimte is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is.

Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een aparte waskamer. Ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens in te richten. De woning verdient op enkele punten wat aandacht; een bouwkundige keuring is beschikbaar en ter inzage, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

BUITENLEVEN Ook buiten is het hier volop genieten. De zonnige achtertuin biedt meerdere fijne zitgedeeltes, zodat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt kiezen. In de tuin staat bovendien een multifunctioneel bijgebouw dat perfect kan dienen als werkruimte, atelier of juist als chillplek voor de kinderen.

De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal, wat het wooncomfort compleet maakt.

LOCATIE De Santhorstlaan is een rustige en prettige straat in Wassenaar, met alle dagelijkse voorzieningen, Internationale scholen (ASH en BSN), sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien liggen strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met de rust van Wassenaar en de steden Den Haag en Leiden dichtbij.

Een heerlijke plek om thuis te komen!

GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte van ca. 167m²; - Perceel van 253 m² (eigen grond); - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Uitbouw over gehele breedte aan achterzijde; - Eigen oprit met parkeerplaats en laadpaal in de voortuin; - Energielabel C; - Nieuw dak met isolatie in 2024; - Nabij alle voorzieningen van het centrum; - Fietsafstand van ASH en BSN; - Bouwkundig rapport recent opgesteld en ter inzage beschikbaar; - Bouwjaar 1923; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE! Charming extended mid-terrace house with private driveway (!) and sunny garden.

LIVING COMFORT A wonderful family home with a surprisingly spacious layout. As soon as you step inside, you’ll notice the pleasant natural light. The living room is generously sized and features a cozy fireplace — perfect for relaxing evenings. Through the ensuite doors, you enter the open-plan kitchen with dining area, creating a seamless connection between cooking and living.

At the rear, the house has been extended across the full width, with large windows spanning the entire back façade. This provides additional living space and an abundance of natural daylight. The extension is also equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort.

The upper floors offer no fewer than four well-proportioned bedrooms, two bathrooms, and a separate laundry room. Ideal for families or anyone needing extra workspace or hobby rooms. The layout is practical and offers plenty of flexibility to tailor the home to your own preferences.

The extension of the property requires some attention. A quote and a structural survey report is available for your peace of mind.

OUTDOOR LIVING Outdoor living is just as enjoyable. The sunny backyard features multiple seating areas, allowing you to choose a spot in the sun or shade at any time of day. The garden also includes a multifunctional outbuilding, perfect as a home office, studio, or a chill-out space for the children.

The front garden offers private off-street parking with an EV charging point, completing the home’s comfort.

LOCATION Santhorstlaan is a quiet and pleasant street in Wassenaar, with all daily amenities, international schools (ASH and BSN), sports facilities, and major roads within easy reach. The beach, dunes, and nature reserves are also just a short distance away. Here you live in a green, family-friendly environment, enjoying the tranquility of Wassenaar while being close to The Hague and Leiden.

A wonderful place to call home!

GOOD TO KNOW - Living area approx. 167 m²; - Plot size 253 m² (freehold); - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Full-width rear extension; - Private driveway with parking space and EV charging point; - Energy label C; - New roof and insulation in 2024; - Close to all town centre amenities; - Cycling distance to ASH and BSN; - Recent structural survey report available for inspection; - Built in 1923; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement.

Interested in this property? Contact our office — we would be happy to schedule a viewing with you.

You are most welcome!