Plein 1953 145 3086EK Rotterdam

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon, liftinstallatie en centrale ligging aan het winkelplein!

Het complex beschikt over een centrale entree met bellenplateau en lift naar de verdiepingen. De woning is bereikbaar via de galerij en heeft een tochtportaal dat toegang biedt tot de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vertrekken, waaronder een diepe vaste kast, toilet en meterkast. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim en heeft een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. De dichte keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, die beschikt over een douchehoek met en een wastafel. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke ook toegang biedt tot het balkon. In de onderbouw bevindt zich een berging en rondom het complex is een gemeenschappelijke tuin.

De ligging is uitstekend: centraal in Rotterdam-Zuid met winkels, openbaar vervoer en voorzieningen letterlijk voor de deur. Ook scholen, sportvoorzieningen en het Zuiderpark zijn op loopafstand. Via bus, metro en uitvalswegen ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam of daarbuiten.

Begane grond: - Centrale hal met bellenplateau, liftinstallatie naar tussenverdieping (1 trap op of af) en toegang tot de berging in de onderbouw.

Zevende verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Toiletruimte met closet; - De gezellige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Middels de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon; - Het balkon is gelegen op het zuiden; - De keuken in rechte opstelling is voorzien van een wasmachine aansluiting - De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1960; - Woonoppervlakte: ca. 54 m³; - Inhoud: ca. 179 m³; - Energielabel G; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat vloer; - De woning is voorzien van aluminium kozijnen en enkele beglazing; - Het appartementencomplex is voorzien van een lift; - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 193,48 ; - Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels boiler (voorschot stookkosten 76,60); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.