Burchtstraat 70 6511RH Nijmegen

Aan de levendige Burchtstraat, midden in het historische hart van Nijmegen, ligt dit royale 4-kamer maisonnette appartement uit 2001. Deze woning op de bovenste woonlaag combineert het comfort van modern wonen met de dynamiek van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Dankzij de ligging op hoogte en het ruime balkon geniet je hier van veel licht en een fraai, vrij uitzicht over de stad. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en het Kronenburgerpark bevinden zich letterlijk om de hoek. Wonen in het Nijmeegse stadscentrum betekent leven tussen historie, cultuur en stedelijke levendigheid. De wijk kenmerkt zich door een mix van monumentale panden en moderne architectuur, gezellige straatjes en groene stadsparken. Er is een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en theaters, evenals goede scholen en uitstekende OV-verbindingen. Ondanks de centrale ligging is er een prettige balans tussen reuring en wooncomfort, mede dankzij verkeersluwe zones en een sterke sociale samenhang.

Vierde verdieping: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De ruime, lichte L-vormige woonkamer voelt direct comfortabel aan en wordt gekenmerkt door grote raampartijen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het royale balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over Nijmegen. De dichte keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktisch en overzichtelijk ingericht.

Derde verdieping: Via de trap naar beneden kom je op de overloop, welke beschikt over een handige inbouwkast en toegang geeft tot meerdere bergruimtes, waaronder een berging van ca. 4 m² en een separate ruimte met witgoedaansluitingen. De drie slaapkamers zijn royaal van opzet, met oppervlaktes van ca. 17 m², 17 m² en 15 m², en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel.

Bij het appartement hoort een parkeervergunning voor de ondergelegen Stadhuisgarage, een groot pluspunt in het centrum. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergingen binnen de woning. Het ruime balkon vormt een fijne buitenruimte met vrij uitzicht, ideaal om even te ontspannen midden in de stad.

Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte ca. 145 m² • Inhoud ca. 449 m³ • 4-kamer maisonnette • Volledig geïsoleerd • Verwarming via stadsverwarming • Energielabel A • Actieve VvE (servicekosten € 291,- per maand) • Inclusief parkeervergunning Stadhuisgarage (kosten € 35,- per maand) • Berging op de tweede verdieping