Kanariestraat 24 6469XN Kerkrade

In Eygelshoven ligt deze half vrijstaande gezinswoning. Er heeft onlangs een grote uitbouw aan de achter- en zijkant van de woning plaatsgevonden waardoor er veel meer ruimte op de benedenverdieping is gecreëerd. De woning wordt gekenmerkt door de moderne open keuken met bijkeuken, benedenverdieping met vloerverwarming, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde en een fraai aangelegde achtertuin.

Indeling

Begane grond: Entree met toegang tot toiletruimte (wandcloset), trap, meterkast en woonkamer. In de woonkamer is een moderne open keuken aan de voorzijde gesitueerd voorzien van inbouwapparatuur; Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven- magnetroncombi met warmhoudlade, grote oven, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte en is er toegang tot de onderhoudsvrije en fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de woonkamer betreed je de bijkeuken die aan de zijkant van het huis is aangebouwd.

Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, respectievelijk groot: 3.62/3.62, 3.62/3.24 en 2.64/2.24. Badkamer 2.26/2.24, een ligbad met douche, toilet, een grote wastafel in meubel en de witgoedaansluitingen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

Zolder: Zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier staat ook het Nefit Cv-toestel ( 2014, eigendom) opgesteld. De zolder is voorzien van laminaatvloer en netjes afgewerkt met gipsplaten. Hier is gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden: - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - instapklare woning; moderne open keuken - vloerverwarming op benedenverdieping - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde. - veel bergruimte; - rustige woonlocatie *Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)