Marktstraat 11 6446AC Brunssum

STARTERS OPGELET! In de geliefde wijk Treebeek, nabij kleinschalig winkelcentrum en diverse scholen gelegen, de instapklare tussenwoning met o.a. een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²) met een tegelvloer en de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin; entree/hal met kunststof voordeur (2024), meterkast (moderne) en moderne toiletruimte. Lichte woonkamer (ca. 30m² incl. keuken). De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grotendeels overdekt terras (2025), een vrijstaande berging (ca. 7m²), kunstgras, borders met beplanting en een praktische achterom.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²) en slaapkamer 3 (ca. 8m²) met muurkast. De volledig betegelde badkamer (ca. 2m²) beschikt over een instapdouche, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap (vanuit slaapkamer 1) te bereiken bergvliering-/zolder met opstelplaats cv-combi-installatie (2021/huur).

Bijzonderheden: Deze instapklare en goed verzorgde tussenwoning is rustig gelegen in de geliefde wijk Treebeek met op een steenworp afstand diverse winkels en scholen. Verder liggen belangrijke uitvalswegen (Parkstad buitenring), openbaar vervoer en sportaccommodaties in de directe omgeving. Het object beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. Kortom: een leuke instapklare woning, op een centrale plek.

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.