In de Boomgaard 21 6464GC Kerkrade

In een fraaie en rustige woonwijk mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden. De woning is gebouwd onder moderne architectuur. De woning biedt lichte leefruimten en een heerlijke rustige ligging met rondom tuin. De woning is gelegen in de nabijheid van wandelgebieden, maar ook kort bij uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Aken. De basisschool bevindt zich op loopafstand en winkels alsook horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid.

De woning is gelegen aan de In de Boomgaard 21 te Kerkrade.

Indeling: Souterrain: De royale multifunctionele ruime is groot ca. 55 m². deze ruimte is op dit moment in gebruik als (logeer)slaapkamer, sportkamer en wellness. Deze ruimte heeft toegang tot het overdekt terras en de tuin.

Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje heeft u toegang tot de slaapkamer/hobbykamer en de woonkamer met open keuken.

De slaapkamer is groot ca. 20 m² en er is eveneens een warm- en koud wateraansluiting aanwezig.

De speelse woonkamer met open keuken is groot ca. 53 m² en is voorzien van grote raampartijen en een deur naar het ruime terras/balkon aan de achterzijde. Dit terras geeft een fijn uitzicht over de tuin en de bosrijke omgeving.

De keuken is voorzien van een ruime keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 6 pits gaskookplaat met een Boretti oven.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is groot ca. 10 m² alwaar eveneens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Tevens is hier de Remeha CV-ketel gesitueerd. De tuin is ook via de bijkeuken te bereiken.

De tuin met diverse terrassen is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje.

In de tuin is ook de dubbele garage met extra berging gelegen. De garage is groot ca. 59 m² en is voorzien van een sectionaalpoort.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 26 m² en 12 m². De badkamer is groot ca. 8 m² en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele vaste wastafel.

Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van een kunststof schuifpui. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van 2 airco's (begane grond en verdieping). - De woning is voorzien van een alarminstallatie en bewakingscamera's - Het zonnescherm van het balkon is elektrisch bedienbaar. - De begane grond is geheel voorzien van een grindvloer (geseald). - De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.