Roodeschoolstraat 26 5035CG Tilburg

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt!

In de brede en rustige Roodeschoolstraat mogen wij u deze instapklare en tot in de puntjes verzorgde woning aanbieden, compleet met een prachtige overkapping. De woning is met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en keurig afgewerkt, van de begane grond tot en met de zolder. De warme uitstraling en het nette afwerkingsniveau zorgen ervoor dat u hier direct kunt wonen.

De keurig aangelegde voortuin vormt een verzorgde entree. Via de hal, met onder meer een modern en net toilet, betreedt u de lichte doorzonwoonkamer met een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de riante woonkeuken is gesitueerd. Deze keuken is een echte eyecatcher: stijlvol vormgegeven en perfect passend bij de sfeer van de woning.

Via een deur bereikt u de geweldige overkapping, waar u dankzij de draaibare lamellen optimaal kunt spelen met licht en schaduw. Zo creëert u op ieder moment van de dag de gewenste sfeer en geniet u extra lang van het buitenleven. Aansluitend vindt u de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen met over de volle breedte een stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval, en een verruimde en complete badkamer. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en bieden volop comfort.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met toegang tot de wasruimte en een sfeervolle zolderkamer met extra daglicht dankzij de dakramen. Boven de voorzolder is een open vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast is er onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Kortom: een aantrekkelijke, uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte en comfort. Absoluut een bezichtiging waard!

Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de verzorgde en nette staat van deze woning. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl), een praktische garderobekast en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Via de deur betreedt u de zonovergoten doorzonwoonkamer. De royale lichtinval wordt versterkt door de fraaie raampartij aan de voorzijde, die doorloopt tot aan de vloer, en de grote raampartijen aan de achterzijde met uitzicht op de overkapping en tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de woonkeuken is gesitueerd.

De tijdloze keuken is een echte eyecatcher en opgesteld in een praktische U-vorm met volop kastruimte. De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en een RVS recirculatieafzuigkap, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en vriezer, een spoelbak en een grote oven. Het keukengedeelte is subtiel verlaagd en voorzien van inbouwspots, waardoor het een eigen, sfeervolle plek vormt binnen de woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, terwijl in de keuken een tegelvloer is toegepast. Wanden en plafonds zijn voorzien van modern stukadoorswerk. Het kozijn aan de voorzijde is uitgevoerd in hout met dubbele beglazing; de volledige achterpui is van hardhout en eveneens voorzien van dubbele beglazing. Een comfortabel en kwalitatief hoogwaardig geheel.

1e verdieping: Via de deur vanuit de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich aan de linkerzijde een praktische trapkast. Een ideale bergruimte voor uw proviand en huishoudelijke benodigdheden.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze kamers van respectievelijk ca. 10 m² en 4 m² zijn speels ingedeeld dankzij de schuine dakvlakken en voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Achter de schuine delen zijn handige knieschotten gerealiseerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, welke is doorgelegd naar de fijne slaapkamer aan de voorzijde van eveneens ca. 10 m². Ook dit is een prettige en volwaardige kamer met een aangename sfeer.

De badkamer is een fraaie aanwinst voor de woning. Deze verruimde en modern uitgevoerde ruimte is volledig betegeld en compleet ingericht. U treft hier een ruime inloopdouche met regendouche en glazen spatscherm, een stijlvol vrijstaand ligbad, een tweede wandcloset en een waskom op een fraai houten meubel. De houtaccenten geven de badkamer een warme en luxe uitstraling. Dankzij het smalle, hoge raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Een comfortabele en eigentijdse ruimte waar het u aan niets ontbreekt.

Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige en verrassend ruime extra woonlaag. U komt uit op de overloop, waar aan de linkerzijde de praktische wasmachine- en drogeropstelling is gesitueerd.

Aansluitend bereikt u de sfeervolle zolderkamer: een fraaie, lichte slaapkamer die met recht de kers op de taart genoemd mag worden. Dankzij de royale dakramen stroomt hier een zee aan daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename uitstraling geeft. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aangebracht, waardoor ook hier slim gebruik is gemaakt van extra bergruimte.

En alsof dat nog niet voldoende is, beschikt deze verdieping tevens over een open vliering. Ideaal voor het opbergen van uw spullen.

De gehele zolder is volledig geïsoleerd en afgewerkt met modern stukadoorswerk, wat zorgt voor een comfortabel en strak geheel.

Buitenleven: De woning wordt verwelkomd door een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin, die direct een verzorgde eerste indruk geeft. De tuin is ingericht met een borderbak aan het trottoir, strak kunstgras en een pad dat u naar de voordeur leidt.

De achtertuin is bereikbaar via de woonkeuken en komt uit onder de fraaie overkapping. Hier geniet u in zowel de zonnige als de wat koelere maanden optimaal van het buitenleven. Het bijzondere aan deze overkapping is het gedeelte met draaibare lamellen, waarmee u zelf de gewenste lichtinval bepaalt, zowel onder de overkapping als in de woning. Zo creëert u op elk moment van de dag de perfecte sfeer.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin is eveneens fraai aangelegd. Moderne borderbakken met vaste beplanting, een gazon met een sierlijk boompje en een pad naar de achterzijde zorgen voor een harmonieus geheel. Achterin de tuin bevindt zich over de volle breedte een stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtergelegen brandgang. Een compleet en verzorgd buitenverblijf dat naadloos aansluit bij het comfort van de woning.