Marisplantsoen 3 3431GZ Nieuwegein

Op unieke locatie in de villawijk van Nieuwegein het Marisplantsoen bieden wij aan een zeer royale vrijstaande villa welke recent intern en extern volledig is gerenoveerd. Het geheel staat op een fraai perceel van maar liefst 1080 m2. De omliggende tuin is zeer mooi aangelegd en voorzien van zonneterrassen en een zwembad. Aan de voorzijde heb je een zeer ruime oprit voor de stalling van meerder auto's. Het geheel is luxe en hoogwaardig afgewerkt en mede door de locatie een werkelijk uniek object!

Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de villa heb je de ruime entree die toegang geeft naar de zeer ruime hal die voorzien is van een trapopgang, vaste kast, werkkast, meterkast en fraaie toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer van 44,3 m2 die voorzien is van een aangebouwde erker. Aansluitend aan de woonkamer heb je een ruime eetkamer van maar liefst 29,5 m2 en deze is voorzien van openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De half open keuken van 18,5 m2 is voorzien van een luxe witte inrichting in U-opstelling en voorzien van alle denkbare apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de hal heb je toegang naar het kantoor van circa 18,8 m2 die op zijn beurt weer is voorzien van een vaste kastenwand. De wasruimte grenst aan de keuken en is zowel van buiten als vanuit de keuken bereikbaar. Aan de woning is aan de achterzijde een zeer ruime aangebouwd van maar liefst 38,2 m2 die voorzien is van een separate toiletruimte. Ook van hieruit heb je toegang naar de fraaie tuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met vide waardoor fraai zicht op de ruime hal. Vanuit de overloop bereik je een centrale hal waaraan de 4 slaapkamers liggen met een oppervlakte van respectievelijk 16,9 m2. 12,6 m2, 12,4 m2 en 11,1 m2. Twee slaapkamers daarvan zijn voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning van circa 10,2 m2. Vanaf de overloop heb je ook toegang naar de zeer ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook bevindt zich op de overloop de kast voor de opstelling van de CV-ketel. 2e Verdieping: Vanaf de overloop door middel van een vlizotrap toegang naar de bergzolder van circa 34 m2.

Bijzonderheden: - Op unieke locatie zeer ruime vrijstaande villa met maar liefst 241 m2 woonoppervlakte. - Het geheel staat op een ruim perceel van 1080 m2 met daarop een fraai aangelegde tuin. - In de tuin bevindt zich een fraai zwembad met diverse zonneterrassen. - Gehele woning recent gerenoveerd, zowel intern als extern. - Zeer ruime begane grond indeling met inpandige kantoorruimte. - Ruime hal met fraaie vide. - Aangebouwde garage van maar liefst 38,2 m2. - Balkon aan de voorzijde van de woning van circa 10,2 m2.