Citadeldrift 52 3436CP Nieuwegein

Gesitueerd in de fijne woonomgeving van "Batau" tref je deze royale 5-kamer maisonnette van ca. 106 m2, met 4 slaapkamers, speelse en ruime woonkamer, moderne badkamer en keuken en een sfeervolle buitenruimte. Het woonoppervlak is verdeeld over 3 verdiepingen, waardoor het gevoel van een woonhuis ontstaat. De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2009 en beschikt over energielabel C. Daarnaast is de woning gelegen aan een groenvoorziening en bevinden zich in de directe omgeving winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en sneltram), sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Dit is een unieke kans om te wonen in een riante en moderne maisonnette.

INDELING: 1E VERDIEPING: Via de open trap bereik je de entree op de eerste verdieping. In de entree tref je aan de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de entree kom je in de mooie, ruime hal met trapopgang, bergkast en toegang naar drie mooie slaapkamers van respectievelijk 12,8 m2, 8,8 m2 en 8,8 m2. De moderne en luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. 2E VERDIEPING: Vanuit het trappenhuis kom je in de ruime woonkamer met hoge plafonds waardoor je een ruimtelijk effect hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken die voorzien is van een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang naar de loggia van 9,2 m2, welke gesitueerd is op zonnige westen. 3E VERDIEPING: Zeer ruime derde verdieping momenteel in gebruik als zijnde kantoor met airco, maar ook mogelijk als slaapkamer met een oppervlakte van circa 9,1 m2. Op deze verdieping heb je de opstelplaats wasmachinedroger en C.V.-ketel.

BIJZONDERHEDEN: - 5-kamer maisonnette appartement in de fijne woonomgeving van "Batau". - Ruime loggia gesitueerd op het zonnige westen met zicht op groenvoorziening. - Woning gelegen in rustige, groene woonomgeving. - De woning beschikt over moderne badkamer en keuken. - Ideaal nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en sneltram), sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. - Separate berging op de begane grond achter het gebouw gesitueerd. - Energielabel C. - C.V.-ketel volgens opgave uit 2009. - VvE kosten €140,95 per maand.