Chabotlaan 10 3431GH Nieuwegein

Op een rustige locatie in een prettige woonwijk ligt deze verrassend ruime drive-in woning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een diepe, groene achtertuin met vrij uitzicht. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Makado op loopafstand, gratis parkeren voor de deur, de tramhalte om de hoek en City Plaza op circa vijf minuten fietsen. De uitvalswegen A2 en A27 zijn goed bereikbaar.

Indeling: Begane grond Entree met hal en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de garage met elektrische deur en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel, laminaatvloer en inloopkast. Deze ruimte zou ook ideaal zijn als werk- of praktijkruimte aan huis. Vanuit deze kamer is er toegang tot de ruim 21 meter diepe achtertuin. De tuin is mooi groen en biedt volop privacy. En doordat de tuin zo diep is, kun je er de hele dag door wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Er ligt een mooi terras met houten vlonder en achterin de tuin staat een tuinhuis voor extra bergruimte.

Eerste verdieping Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, ook aan de zijkant. Er ligt een mooie houten vloer en samen met de haard zorgt dit voor een fijne sfeer. Het dubbelwandige RVS rookkanaal is afgedicht waardoor is gekozen voor een elektrische haard. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkeuken (2011) en is voorzien van stenen vloer. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, een inductiekookplaat en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon.

Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een apart toilet. De warmtepomp en cv-ketel zijn netjes weggewerkt. Een mooie lichtkoepel, die open kan voor natuurlijke ventilatie, zorgt voor extra daglicht op deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Bovendien zijn er volop mogelijkheden voor uitbouw of opbouw, wat extra woonruimte oplevert.

Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een fijne plek, met volop mogelijkheden voor nu én in de toekomst. Ben je op zoek naar ruimte, licht en een rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij? Maak dan snel een afspraak en kom zelf de sfeer ervaren.

Bijzonderheden: - Ruim 21 meter diepe fraai aangelegde achtertuin - Prachtige vrije ligging aan de achterzijde - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein - Vier slaapkamers - Zonnig balkon aan de keukenzijde - Goed onderhouden en zorgvuldig bewoond - 13 zonnepanelen in eigendom (2022) - Warmtepomp (2024) - Mogelijkheid voor plaatsen van een opbouw

Oplevering: in overleg Energielabel A++

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.