Gietenstraat 80 2545XC 's-gravenhage

DROOM JE VAN EEN ENERGIEZUINIGE, INSTAPKLARE WONING MET VOLOP BUITENRUIMTE EN LAGE MAANDELIJKSE LASTEN? DAN IS DEZE MODERNE MAISONNETTEWONING IN DEN HAAG PRECIES WAT JE ZOEKT! DEZE WONING IS GEBOUWD IN 2013, HEEFT ENERGIELABEL A EN IS DIRECT KLAAR OM TE BEWONEN. MET EEN EIGEN VOORTUIN EN EEN RIANT ZONNETERRAS VOELT DE WONING AAN ALS EEN KNUS (HOEK)RIJTJESHUIS. UNIEK IN DEZE PRIJSKLASSE IN DEN HAAG!

ZORGELOOS EN VOORDELIG WONEN
Met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een lage VvE-bijdrage van slechts € 35 per maand, houd je meer over voor de leuke dingen in het leven. De gehele woning is voorzien van HR++ glas en vloerverwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

INDELING
Via je eigen voortuin stap je de hal binnen. Op de begane grond vind je een ruime slaap-/werkkamer en een praktische berging/wasruimte. Deze kamer is ook ideaal als thuiskantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping is de lichte woon-/eetkamer met een schuifdeur naar het ruime en zonnige dakterras (ca. 31 m²), waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Verder vind je op deze verdieping de ruime, moderne badkamer en de tweede ruime slaapkamer met een grote ‘walk-in closet’.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar verschillende scholen, een speeltuin en een kinderboerderij. Ook het Haga Ziekenhuis en diverse huis- en tandartsen vind je in de wijk. Voor je dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk naar winkelcentrum Leyweg.
In je vrije tijd kun je terecht in recreatiegebieden zoals het Zuiderpark en De Uithof. Theater Dakota, om de hoek, biedt een uitgebreid programma met film en cultuur. In de zomermaanden geniet je van concerten in het Zuiderparktheater.

BEREIKBAARHEID
Zowel het centrum van Den Haag als het Zuiderstrand liggen op circa 20 minuten fietsen. Tram 4 stopt om de hoek en brengt je binnen een kwartier naar het centrum. Via OV-knooppunt Leyweg zijn er ook directe verbindingen naar onder andere het Westland en Scheveningen. Met de auto ben je bovendien binnen 10 minuten op de snelweg via Wateringen.

BIJZONDERHEDEN
- Duurzaam en energiezuinig: Deze woning met energielabel A is klaar voor de toekomst. De combinatie van HR++ glas, stadsverwarming en vloerverwarming zorgt voor comfort en lage energielasten.
- Direct instapklaar: Je kunt hier direct wonen! De woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer.
- Financieel voordelig: Profiteer van financieel voordeel door de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de zeer lage VvE-bijdrage.
- Optimaal buitenleven: Geniet van zon en ruimte op het ruime en zonnige dakterras van 31 m².
- Potentie voor de toekomst: Extra ruimte nodig? Er is een mogelijkheid tot dakopbouw (na goedkeuring van de gemeente).

VERKOOPCONDITIES
- Biedingen verlopen via Makelaarsland
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk
- Notaris keuze aan koper, mits gelegen in regio Haaglanden