Gravin Gevalaan 43 2553MB 's-Gravenhage

Stijlvolle en moderne hoekwoning in kindvriendelijk Vroondaal – instapklaar en luxe afgewerkt

In de chique en kindvriendelijke wijk Vroondaal staat deze moderne hoekwoning klaar voor haar nieuwe bewoners. Met maar liefst vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf), een luxe keuken en badkamer, én een zonovergoten achtertuin met veranda en berging, biedt deze woning een perfect samenspel van comfort, sfeer en praktisch woonplezier.

Toplocatie nabij natuur, strand en stad

Op loopafstand liggen het natuur- en recreatiegebied Madestein en het Ockenburgse bos. Met de fiets bent u in enkele minuten op het strand van Kijkduin. Sportverenigingen, scholen, horeca en een kleinschalig winkelcentrum bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
De ideale balans tussen rust, natuur en alle voorzieningen!

Indeling

Begane grond

De onderhoudsvriendelijke voortuin met strak terras heet u welkom. Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet met fontein en luxe keramische marmerlook afwerking. Onder de trap bevindt zich een verrassend ruime voorraadkast waar ook de warmtepompboiler netjes is weggewerkt.

De woonkeuken is een echte eyecatcher: ontworpen door een interieurbouwer en voorzien van een schiereiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De natuurstenen werkbladen geven de keuken een exclusieve uitstraling. Aan het eiland is een gezellige bar gecreëerd – dé plek om te koken en tegelijk te borrelen met vrienden en familie.

De ruime woonkamer beschikt over een stijlvolle koof met dimbare spotjes en een sfeervolle houthaard. Grote openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met praktische achterom, berging en een prachtige veranda/terrasoverkapping die perfect past bij de architectuur van de wijk. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaap- of werkkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een XL-ligbad, inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel. De grote keramische wandplaten geven het geheel een hotel-chique uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Deze verdieping is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.

(Volledige afmetingen vindt u op plattegronden.)

Bijzonderheden

• Energielabel A+++
• Volledig voorzien van HR++ glas
• Eigen grond
• Parkeren op eigen plek op aangrenzend mandelig terrein, met mogelijkheid tot gebruik van laadpaal
• Gehele woning voorzien van keurig laminaat
• Verwarming via bodem/water warmtepomp, warm water via warmtepompboiler
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Gebalanceerde ventilatie
• Maar liefst 18 zonnepanelen
• Aanvaarding per 1-4-2026, maar eventueel eerder kan in overleg