Pieter de Hooghstraat 1 6464BW Kerkrade

In een rustige, bosrijke omgeving mogen wij u deze verrassend ruime 2-onder-1- kapwoning met riante garage en souterrain aanbieden. De woning is gelegen in de wijk Haanrade nabij diverse wandel- en recreatiegebieden zoals Carisborg en het Berenbos. Dit object is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden zonder dat het oorspronkelijke karakter van de woning verloren is gegaan.

Indeling:

Souterrain: Provisieruimte alwaar de witgoedaansluitingen alsook de Nefit HR combi CV ketel gesitueerd zijn. Tevens heeft u via een luik toegang tot de kruipruimte.

Begane grond: Via de voortuin en ruime oprit (welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's) komt u bij de voordeur en de deur naar de kantoorruimte/bijkeuken. Overdekte entree. Hal met meterkast, hardhouten trapopgang, keldertrap en separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer met open haard, natuurstenen vloer en open keuken. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 54m². De keuken met L-vormige keukenopstelling en granieten werkblad is voorzien van de navolgende apparatuur: Keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en dubbele spoelbak. De keuken biedt toegang tot de separate kantoorruimte. Deze ruimte is ca. 11m² groot en kan bijvoorbeeld ook als bijkeuken gebruikt worden of zelfs bij de keuken worden betrokken.

De betegelde, inpandig bereikbare, garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort biedt plaats voor meerdere voertuigen. De garage is ca. 32m² groot.

Via de garage en keuken bereikbare royale tuin met meerdere terrassen, borders, waterpartij en tuinhuis. De tuin is geheel omsloten en gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping: Overloop met muurkast en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14m², 13m² en 11m². De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een laminaatvloer en voorzien van een balkon met fraai uitzicht over het glooiende landschap. De twee overige slaapkamers zijn uitgerust met vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer met hoekbad, massagedouche, tweede zwevend toilet, wastafel met ombouwmeubel en aansluiting voor een bidet (bidet is nog aanwezig) is groot ca. 7m².

Bijzonderheden: - De woning beschikt over een aparte ingang voor het kantoor aan huis. - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning beschikt aan de voorzijde over zonneschermen. - De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Het dak van de aanbouw is onlangs gerenoveerd.