Vrusschemigerweg 102 6417PD Heerlen

Welkom bij Vrusschemigerweg 102 in Heerlen, op heel fijn plekje gelegen ruime eindwoning met garage en een fijne tuin op het zuiden.

INSCHRIJVING: De biedingstermijn eindigt op 5-3-2026 om 15.00 uur

Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.

Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.

Voor wie persoonlijk contact verkiest voor het inplannen, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging".

Ontdek het beste van beide werelden aan de Vrusschemigerweg. Woon jij graag in een groene, rustige omgeving maar wil je de bruisende stad niet missen? Dan is de Vrusschemigerweg in de charmante wijk Douve Weien in Heerlen jouw perfecte nieuwe adres. Omgeven door uitgestrekte groene parken en bossen en toch slechts 10 minuten fietsen van het levendige centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden.

De Vrusschemigerweg is ideaal voor zowel jonge gezinnen als actieve stedelingen die de natuur willen omarmen zonder de gemakken van de stad op te geven. Met speelveldjes voor de kleintjes, uitstekende scholen voor de jonge leerlingen en winkels voor al je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Begane grond: De woonkamer is ruim en profiteert van natuurlijk licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is functioneel, met voldoende ruimte voor al je culinaire behoeften. Een hal met toilet en een werkkast met wasmachineaansluiting maken de benedenverdieping compleet.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (10, 14 en 14 m²) en een nette badkamer uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. De kamers bieden zijn zeer geschikt als slaap-/speel of werkruimte.

Zolder: De zolder biedt verrassend veel extra bergruimte en herbergt de CV-ketel.

Achtertuin: Zuidelijk gelegen De achtertuin profiteert van een gunstige zuidelijke ligging, fijn is de overkapping achter het huis ideaal voor ontspanning of buitendiners.

Garage en voortuin De woning beschikt over een garage aan de voorzijde met zowel een loopdeur als een sectionaaldeur, en een voortuin met eigen oprit voor extra gemak.

Bijzonderheden: - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand. - in de omgeving is een parkeerterrein gelegen, in de koop is een mandelig aandeel in dit terrein begrepen. - Ruim huis met garage. - Snelle oplevering mogelijk. - appelboompje voorzijde wordt mogelijk verwijderd. - Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen.

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.