Adriaen Brouwerstraat 3 6464AV Kerkrade

OPEN HUIS Donderdag 29 januari van 16:00 tot 17:00 uur Wij zien u graag!

Deze ruime, halfvrijstaande drive in woning met tuin is gelegen op enkele autominuten afstand van het centrum van Eygelshoven en Kerkrade met voldoende winkelvoorzieningen en scholen. Een grote hoeveelheid natuurschoon, sportgelegenheden en de uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Deze woning behoeft enige modernisering c.q. renovatie.

Bouwjaar: ca. 1977 Onderhoud: matig Perceeloppervlakte: 258 m² Woonoppervlakte: 111 m² Overig inpandig: 46 m² Inhoud circa: 547 m³ Aanvaarding: spoedig Energielabel: D

Indeling

Begane grond: Hal/entree met tegelvloer en meterkast. Betegeld toilet met fonteintje. Ruime, inpandige garage. Berging met aansluiting voor wasautomaat.

Eerste verdieping: Via de overloop met tegelvloer bereikt men de woonverdieping. Hier bevindt zich de doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken biedt toegang tot het terras (met terrasoverkapping), en de omsloten achtertuin, die op hetzelfde niveau is gelegen. De keuken is verouderd en voorzien van een kookplaat en afzuigkap. De tuin is tevens bereikbaar via een poort aan de voorzijde (opgang links van de woning).

Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapverdieping, alwaar zich 3 slaapkamers, en de badkamer bevinden. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een badmeubel met wastafel en een 2e toilet. Op 1 van de 3 slaapkamers is een kleerkast aanwezig.

Derde verdieping / zolder: Via een vlizotrap bereikt men de royale bergzolder, waar de c.v. ketel hangt. (huurtoestel Volta, huidige huurprijs € 45,56 p.m.)

Wetenswaardigheden - Gelegen in een prachtige, groene omgeving met voldoende faciliteiten in de nabije omgeving. - De achtertuin is op het niveau van de eerste verdieping gelegen. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning wordt verkocht in de huidige staat, en dient gerenoveerd te worden.

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.