Dassenhoorn 34 6374MV Landgraaf

GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET 2 PARKEERPLAATSEN EN ONDERHOUDSARME TUIN

BEGANE GROND: Hal met trap naar verdieping, meterkast en modern toilet; L-vormige woonkamer; open leefkeuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van kookeiland, inbouwapparatuur (inductiekookplaat - afzuigkap - magnetron - oven - koelkast - vriezer - vaatwasser) en schuifpui naar tuin; bijkeuken met aansluiting wasautomaat, toegang tot berging en deur naar tuin; berging met sectionaalpoort en luik naar vliering; zonnig gesitueerde en onderhoudsarme tuin; de oprit biedt plek aan 2 auto's.

VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar zolder; 3 slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel.

ZOLDER: 4e slaapkamer met dakkapel; bergruimte; stookruimte (hier hangt de gehuurde cv-combiketel).

BIJZONDERHEDEN: Deze INSTAPKLARE woning met ENERGIELABEL B is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving. Vanaf het moment van aankoop is deze woning op SMAAKVOLLE en DEUGDELIJKE wijze uitgebouwd, gemoderniseerd en bijgehouden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en deels rolluiken. Bouwjaar: 1985; aanbouw: 2018. Inhoud: 505 m3. Perceelgrootte: 195 m2. Woonoppervlakte: 130 m2.

HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET SIMONS & PARTNERS MAKELAARDIJ

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.