Volledig vernieuwd, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst Aan de Maastrichterweg in Landgraaf bieden wij met plezier deze prachtig gerenoveerde bovenwoning met eigen parkeerplaats aan. Een woning die je direct omarmt: warm, licht en tot in detail vernieuwd. De combinatie van authentieke charme en het comfort van nú maakt dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Dit jaar is de woning volledig gemoderniseerd. Denk aan nieuwe installaties, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, strakke afwerking en optimaal wooncomfort. Het voelt als nieuwbouw, maar dan in een karakteristieke bestaande structuur, precies zoals veel woningzoekers het graag zien.

Bouwjaar: 1920 Onderhoud: Uitstekend Woonoppervlakte: 109 m² Overig inpandig: 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud circa: 194 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: A

Indeling Kelder Souterrain met 2 ruimtes, een perfecte oplossing voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s, opslag of een rustige werkplek. Begane grond Hal/ entree van de woning met meterkast. Eerste verdieping Je stapt binnen in een nette overloop, waarna de woning zich direct opent. De lichte woonkamer met erker is een fijne leefruimte waar je gezellig zit, leest of ontspant. De nieuwe keuken is modern uitgevoerd en geeft toegang tot het heerlijke dakterras. Een perfecte plek voor een ontbijt in de zon of een sfeervolle avond buiten. De badkamer is fris, strak en compleet vernieuwd, met alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping De verdieping erboven biedt twee ruime slaapkamers, allebei prettig van formaat en mooi afgewerkt. Daarnaast is er een berging, ideaal voor was-apparatuur of extra opslag. Parkeren Achter het gebouw ligt jouw eigen parkeerplaats. Comfortabel, veilig en altijd beschikbaar. Wetenswaardigheden • Volledig gerenoveerd in 2025 – instapklaar, energiezuinig en modern. • Nieuwbouwcomfort in een charmant bestaand pand. • Royale woonkamer met erker. • Modern uitgevoerde keuken en badkamer. • Twee ruime slaapkamers. • Cv-ketel (eigendom) • Privéparkeerplaats. • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. • VVE bijdrage € 134,33

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.