Kerkstraat 12 6374HK Landgraaf

In het centrum van Waubach, aan de karakteristieke Kerkstraat, bevindt zich een royale winkel met garage (mogelijke patio), berging en kelder. Deze commerciële ruimte biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling tot een volwaardig appartement of bungalow. Diverse gemeentelijke subsidies (transformatie en verduurzaming) zijn verkrijgbaar!

Indeling:

Souterrain: Ruime provisie/wijnkelder momenteel in gebruik als berging.

Parterre: Via overdekte entree toegang tot etalage/portiek welke geheel in kunststof is uitgevoerd. Doorlopend komt u door de ruime hal met ingebouwde verlichting en airco. Via de hal heeft u toegang tot het industriële voormalig winkelgedeelte met hoog gestoken plafonds, robuuste rekken, verlichting en airconditioning. De gehele parterre is voorzien van een planken vloer. Tevens is hier een aparte berging gesitueerd en een vrijhangend toilet met fontein. Vanuit het voormalige winkelgedeelte komt u in een andere voormalige commerciële ruimte die is uitgerust met twee lichtkoepels. Hiernaast gelegen vindt u de separate cv-ruimte met gootsteen, HR-combiketel (Intergas 2012, eigendom) en aansluitpunten voor witgoed. Doorlopend komt u in een voormalige kantine/keuken met lichtkoepel (toekomstige patio) welke is is voorzien van een modern keukenblok met koelkast en magnetron. Tot slot komt u terecht in een goed afgewerkte garage eveneens met lichtkoepel, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en loopdeur. De uitgang van de garage leidt naar de Schoolstraat en Oude Markt.

Bijzonderheden: - Het pand heeft op dit moment een commerciële bestemming, maar wordt omgezet naar woonbestemming; - De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te worden omgevormd tot een appartement of bungalow; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Het object verkeert in een goede staat van onderhoud; - De woning heeft een zéér karakteristieke voorgevel; - De woning is in het midden in het gezellige winkelhart van Waubach gelegen; - De achteringang is zelfs met de auto te bereiken door middel van garage; - Diverse gemeentelijke subsidies (transformatie en verduurzaming) verkrijgbaar.