Rozemarijngaard 13 6417HD Heerlen

Instapklaar wonen aan de Rozemarijngaard 13 in Heerlen, met geheel nieuwe binnen afwerking, een nieuwe keuken en met 4 slaapkamers!

Welkom aan de Rozemarijngaard 13 in Heerlen. Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én recent volledig inwendig vernieuwd. Hier hoef je echt alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.

Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.

Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging".

Groen wonen, stad dichtbij Deze woning ligt in de geliefde wijk Douve Weien: rustig, groen en toch op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Heerlen. Speelveldjes, scholen en winkels liggen om de hoek. Een ideale plek voor jonge gezinnen of iedereen die graag ruim woont met alle voorzieningen binnen handbereik. De rozemarijngaard is ideaal voor zowel jonge gezinnen als actieve stedelingen die de natuur willen omarmen zonder de gemakken van de stad op te geven. Met speelveldjes voor de kleintjes, uitstekende scholen voor de jonge leerlingen en winkels voor al je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Begane grond fris, modern en licht Je komt binnen in de hal met meterkast en een licht betegeld toilet. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Alles is recent strak gestuct en geschilderd, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd in hoogglans wit. Voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De ruime berging/bijkeuken biedt extra opslagruimte, een wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.

Op de begane grond ligt een nieuwe laminaatvloer, de wanden zijn gestukadoord en alles is keurig wit geschilderd.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (10, 14 en 14 m²) en een lichte, wit betegelde badkamer uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafel. De kamers bieden zijn zeer geschikt als slaap-/speel of werkruimte.Ook deze verdieping is strak afgewerkt met nieuwe laminaatvloeren en fris nieuw schilderwerk.

Tweede verdieping: Extra bergruimte en 4e slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV-ketel en veel bergruimte. Daarnaast is er een fijne vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze ruimte volwaardig en licht is. Net als de andere 2 etages is ook hier alles wit geschilderd en zijn de laminaatvloeren nieuw gelegd.

Achtertuin: Zuidelijk gelegen De achtertuin profiteert van een gunstige zuidelijke ligging, ideaal voor ontspanning of buitendiners. Zelfs als het weer tegenzit kan je heerlijk buiten zitten onder de prieel. De tuin is geheel betegeld.

Kortom: Een frisse, modern afgewerkte woning waar het grote werk al is gedaan: nieuwe keuken, strak stucwerk, schilderwerk en nieuwe laminaatvloeren door de hele woning. Instapklaar voor de volgende bewoners.

Bijzonderheden: - Fris huis om zo te betrekken - Nieuwe hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur - Nieuwe laminaatvloeren door de hele woning - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand - Mandelig aandeel in nabijgelegen parkeerplaats inbegrepen - Sleutels klepraampje woonkamer ontbreken - Achterdeur woonkamer is niet geheel opnieuw geschilderd. - Snelle oplevering mogelijk - Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.