Moltweg 52 6371BX Landgraaf

Deze ruime, degelijk gebouwde vrijstaande woning uit de jaren ’50 is zeer centraal gelegen, met uitstekende verbindingen richting Brunssum, de N300 en omliggende voorzieningen. De woning beschikt over een zeer royale garage (ca. 61m²), een groot dakterras en een multifunctioneel souterrain. U vindt deze woning aan de Moltweg 52, Landgraaf/Schaesberg

Indeling:

Souterrain: Via de achterom is het souterrain bereikbaar, momenteel in gebruik als feestkelder en provisieruimte. Eventueel kan de kelder ook toegankelijk worden gemaakt vanuit de hal.

Parterre: Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de ruime hal met trapopgang en betegeld toilet. Aan de voorzijde ligt de royale leefkeuken met veel raampartijen en prachtig zicht op de groene omgeving. De kunststof keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De sfeervolle televisiekamer/salon beschikt over een fraaie vrijstaande gietijzeren houtkachel. Aan de achterzijde ligt de tuinkamer, momenteel ingericht als fitnessruimte. De ruime bijkeuken met plavuizen vloer biedt aansluitingen voor wasmachine, droger, vriezer en vaatwasser en huisvest tevens de HR-combiketel (Remeha, 2021, eigendom). Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van verlaagde plafonds met inbouwverlichting.

Tuin & Garage: De zeer royale garage, met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en deels betegelde vloer, heeft een verhoogd dak en biedt ruimte voor maar liefst 4 à 5 auto’s. Vanuit de tuinkamer, garage en zij-ingang heeft u toegang tot de geheel omsloten, onderhoudsarme tuin met uitstekende bezonning, gelegen op een hoger niveau.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee kamers, zodat vier slaapkamers mogelijk zijn. De masterbedroom geeft toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht op het Leenderkapelbos. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder is er een separaat ruim toilet met wastafel en sanibroyeur, en een recent vernieuwde, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden: - Deels hardhouten, deels kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing; - Goed onderhouden, degelijk/ speels gebouwd vrijstaand woonhuis; - De woning is centraal gelegen nabij de N300, winkelcentrum Op de Kamp, Brunssummerheide en dagelijkse voorzieningen; - Zeer royale garage geschikt voor het parkeren van maar liefst 4 à 5 auto’s; - De leefkeuken is voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van een keramisch pannendak;