Frans Halsstraat 10 6464DA Kerkrade

In "Haanrade" mogen wij u deze bijzondere, ruime en instapklare vrijstaande woning aanbieden. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen aan de Frans Halsstraat 10 te Kerkrade.

Indeling: Souterrain (aan de achterzijde ter hoogte van de tuin): Het souterrain is onderverdeeld in 5 ruimten, te weten: De 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en een van de slaapkamers heeft een vaste wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 21 m² en 13 m².

De geheel betegelde badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een douche, vaste wastafel en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Separate ruimte alwaar de Remeha CV ketel gesitueerd is.

De ruime berging welke ook via de tuin te bereiken is, is groot ca. 27 m². Eveneens is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

De tuin is rondom de woning met een ruim terras, vijverpartij, gazon en borders. In de tuin heeft u veel privacy en de achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast en garderobe-nis komt u in de woonkamer en half open keuken. De L-vormige woonkamer is groot ca. 44 m² en is voorzien van grote raampartijen, schuifpui naar het terras aan de zij-kant van de woning, parketvloer en een sfeervolle gashaard.

De halfopen keuken is groot ca. 8 m² en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Middels de tussenhal met ruime toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje komt u in de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is groot ca. 23 m². Via de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 7 m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche en ligbad.

1e Verdieping: De zeer ruime en sfeervolle slaapkamer is groot ca. 41 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is ook onder te verdelen in 2 slaapkamers.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, bouwjaar 2021, welke eigendom zijn. - De woning is voorzoen van een hybride warmte pomp. - De Remeha CV-ketel met bouwjaar 2013 is eigendom. - De begane grond is voorzien van rolluiken. - In 2018/2020 is de woning voorzien van lage temperatuur verwarming. - De woning is voorzien van een warmte terugwininstallatie. - De slaapkamer is het souterrain aan de voorzijde is voorzien van extra ventilatie.