Mentenlaan 28 6373GZ Landgraaf

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME GARAGE GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING

KELDER: Voorraadruimte met aansluiting wasautomaat en cv-combiketel.

BEGANE GROND: Hal met trap naar verdieping, betegeld toilet en meterkast; woonkamer met houtkachel (ter overname), uitbouw en toegang tot tuin; halfopen keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur en deur naar kelder; zonnig gesitueerde en privacyvolle tuin met zonnescherm, achterom en toegang tot garage; ruime garage met kantelpoort.

VERDIEPING: Overloop met luik naar vliering; 3 slaapkamers; betegelde badkamer met douche, 2 vaste wastafels met meubel en toilet.

VLIERING: Bergruimte.

BIJZONDERHEDEN: Deze rustig gelegen halfvrijstaande woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. Na de aankoop is de woning op meerdere punten gemoderniseerd waaronder vloer-, wand-, plafondafwerking, meterkast, cv-ketel en keukeninstallatie. Tevens is er op begane grond en verdieping een airco geplaatst. Ook is er geïnvesteerd in verduurzaming te weten vloer-, wand-, dakisolatie en zijn er zonnepanelen geplaatst. De ligging is ideaal te noemen daar de woning op loopafstand ligt van een natuurgebied, basisscholen, openbaar vervoerverbindingen en winkels. De buitenring is dichtbij. Bouwjaar: 1967. Inhoud: 420 m3. Perceelsgrootte: 275 m2. Woonoppervlakte: 111 m2.

HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET SIMONS & PARTNERS MAKELAARDIJ

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.