Mentenlaan 14 6373GZ Landgraaf

GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN BERGING (EVT. DUBBELE GARAGE) GELEGEN IN RUSTIGE, VERKEERSLUWE STRAAT EN BUURT

KELDER: Voorraadruimte, hier is tevens de aansluiting van de wasautomaat en hangt de cv-combiketel.

BEGANE GROND: Hal met trap naar verdieping, toilet en meterkast; woonkamer met open keuken, toegang tot kelder en openslaande tuindeuren; open met verzorgde keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur; zonnig gesitueerde en privacyvolle tuin met overkapping en toegang tot garage; garage met kantelpoort en berging met aansluiting wasautomaat.

VERDIEPING: Overloop met luik naar vliering; 3 slaapkamers; keurige badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

VLIERING: Bergruimte.

BIJZONDERHEDEN: Deze rustig gelegen en goed onderhouden halfvrijstaande woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. In de woonkamer hangt een airco die zowel kan verkoelen als verwarmen. Door de grootte van het perceel zijn er nog voldoende uitbouwmogelijkheden. Op de oprit is plek voor meerdere voertuigen. Van de garage en berging kan relatief eenvoudig één ruimte worden gemaakt, waardoor hobbyisten een ideale ruimte hebben. Van deze ruimtes is de dakbedekking vernieuwd. De ligging is ideaal te noemen daar de woning op loopafstand ligt van een natuurgebied, basisscholen, openbaar vervoerverbindingen en winkels. De buitenring is daarbij ook dichtbij. Bouwjaar: 1967. Inhoud: 403 m3. Perceelgrootte: 322 m2. Woonoppervlakte: 87 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m2. Overige inpandige ruimte 25 m2. Externe Bergruimte: 16 m2.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.