Oudstraat 14 6374PB Landgraaf

In de geliefde woonwijk "Parkheide" mogen wij u deze bijzondere vrijstaande houten woning in "Scandinavische stijl" aanbieden. Het huis kenmerkt zich door zijn karakteristieke houten gevels, lichte leefruimtes en de prettige ligging in een rustige en groene woonomgeving. Hier woont u vrijstaand met volop privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is gelegen aan de Oudstraat 14 te Landgraaf/ Waubach

Parterre: Via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van deze woning. De indrukwekkende ontvangsthal met vide geeft direct een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (3-fase aansluiting) en een gastentoilet met fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de erker geniet u hier van een prettig zicht op de tuin en via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De semi-open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een toegangsdeur naar de tuin.

Tuin: De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken en een handige zij-ingang. De tuin biedt uitstekende privacy en is verzorgd aangelegd met een vijverpartij, een beklinkerd terras en goede bezonning. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis voor extra opslagruimte en een buitenkraantje.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.96 x 3.33 m. 2) 2.84 x 2.43 m. 3) 2.84 x 2.45 m. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, handdoekradiator en een Velux dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Zolderverdieping Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte van circa 1,93 meter biedt deze verdieping een uitstekende bergruimte. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline, bwj. 2020, eigendom).

Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - De woning beschikt over Energielabel C; - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie; - De woning is gelegen in een hele fijne, rustige straat van de woonwijk Parkheide; - Op loopafstand van twee natuurgebieden w.o. "Brunssummerheide" en "Teverenerheide".