Olmenplein 24 6463EW Kerkrade

Op een rustige woonlocatie aan het fijne Olmenplein ligt deze halfvrijstaande woning met oprit, garage en omsloten tuin met berging. De woning is in de loop van de tijd gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer en verduurzaamd tot energielabel C. Door de huidige indeling zijn er nu twee slaapkamers maar er is ook een vaste trap naar de zolder waar extra slaapkamer gerealiseerd kan worden en tevens is de woning gedeeltelijk onderkelderd. De voorzieningen zoals uitvalswegen, basisscholen, winkels en supermarkten bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling: Souterrain; gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in twee ruimtes met o.a. wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling. Tevens ideaal voor opslag.

Begane grond: oprit/ voortuin, entree, hal met moderne meterkast. Het zwevende toilet is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Toegang tot de woonkamer met open keuken en voorzien van grindvloer. De keuken-installatie heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron. Vanuit hier is de omsloten en beklinkerde tuin bereikbaar met overkapping en stenen berging. De oprit en garage zijn middels een poort vanuit de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met muurkast, twee slaapkamers met laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad-douche combinatie, badkamermeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar die nu als bergzolder fungeert.

Bijzonderheden: * energielabel C; * kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * spouwmuurisolatie; * 8 zonnepanelen (in eigendom); * C.V.-combi HR installatie (huur via Feenstra); * rolluiken aanwezig; * aanvaarding in overleg.