Vennekesweg 9 7475CG Markelo

Een SEMI-BUNGALOW met inpandig te bereiken garage op een prachtig royaal perceel van 1257 m2.

Op één van de mooiste plekken binnen de ruim opgezette wijk “de Koekoek“ ligt deze SEMI-BUNGALOW op een ruim en prachtig perceel met indrukwekkend vrij uitzicht.

De ligging is zonder twijfel het grote pluspunt: rustig, groen en toch centraal met volop privacy en een heerlijk gevoel van ruimte.

Het pand biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale woning voor wie potentie ziet en waarde hecht aan levensloopbestendig, locatie en perceel.

Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een toplocatie!!

Het pand (bj. 1973) is opgetrokken uit spouw metselwerk (geïsoleerd) en gedekt met pannen op een licht geïsoleerd dakbeschot.

De inhoud bedraagt: 672 m3. Het woonoppervlak is: 175 m2. Energielabel: C (geldig tot 7 januari 2036).

De indeling van luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, trapopgang, toilet, keuken, eethoek, woonkamer, kantoor, slaapkamer, badkamer en bijkeuken met toegang tot de garage.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer en diverse bergingen.

Onderstaand enkele details in willekeurige volgorde welke wij u niet willen onthouden: - De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast; - Sfeervolle open haard in de woonkamer; - De woning is voor het grootste gedeelte voorzien van isolatie glas (deels HR ++) in hardhouten kozijnen; - HR ketel (bj. 2023); - De woning wordt verwarmd door middel van hete lucht verwarming. - De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en technische zaken; - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel en ligbad; - De verdieping is voorzien van draai-/kiepramen; - De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met toilet, douchecabine en wastafel; - Slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vaste kasten;

Garage / berging De garage/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met bitumen. De maatvoering bedraagt 3,39 x 7,89 m. In de garage met tegelvloer is elektra aanwezig en de garage is vanuit de tuin, voorzijde en bijkeuken te bereiken.

Tuin De royale tuin vormt een ware oase van rust en ruimte. Dankzij de indrukwekkende omvang en het weidse uitzicht over het omliggend groen geniet u hier van optimale privacy en een vrij gevoel. Een heerlijke tuin om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en het buitenleven in al zijn facetten. In de tuin is een verlaagd terras en een houten tuinhuisje aanwezig.

Ligging De semi-bungalow kent een prachtige ligging aan de rand van de wijk ‘’De Koekoek’’, gelegen op loopafstand van de dorpskern en het natuurgebied "De Herikerberg" en ‘’De Hulpe’’. Zo combineert de woning het gemak van voorzieningen met rust en natuur.

Verder kent Markelo een gunstige ligging ten opzichte van de A1. Afstand op-/afrit is ca. 5 autominuten, waardoor steden als Almelo, Deventer, Enschede en Zutphen goed te bereiken zijn.

Bouwkundige keuring Op de unieke website van deze woning vindt u de resultaten van de recent uitgevoerde bouwtechnische keuring, uitgevoerd door Woningschouw (januari 2026).

Parkeren U heeft de mogelijkheid twee auto’s op eigen perceel te parkeren.

Resumerend Een levensloopbestendige woning, gelegen op een unieke locatie (perceel 1257 m2) met vrij uitzicht en dat op loopafstand van “De Herikerberg” en op korte afstand van (winkel-) voorzieningen!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.