Markgraaflaan 203 2553MA 's-gravenhage

***** MARKGRAAFLAAN 203 TE DEN HAAG / WIJK VROONDAAL *****

In de nieuwe woonwijk Vroondaal ligt deze schitterende energie neutrale twee onder één kap woning met een aangebouwde garage en een woonoppervlakte van circa 142 m². Dit royale huis is in 2021 opgeleverd, is stijlvol afgewerkt en heeft een ruime woonkamer aan de achterzijde, een moderne zeer volledige keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer en een grote open kamer op de tweede verdieping. De ruime zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuid/westen, waardoor u volop kunt genieten van de zon. De oprit biedt plaats voor het parkeren van twee auto’s. De woning ligt op een perceel eigen grond van 232m² en is duurzaam en gasloos. Tevens beschikt deze woning over een warmtepomp en 12 zonnepanelen op het dak. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, die ook kan koelen, waardoor in de zomer sprake is van een aangename temperatuur.

Markgraaflaan 203 is gelegen in Vroondaal, één van de meest gewilde en serene wijken van Den Haag, tussen de Westmadeweg en een boomrijke groenstrook. Deze buurt staat bekend om haar groene, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Vroondaal ligt vlakbij prachtige natuurgebieden zoals het park Madestein en het strand en de duinen van Kijkduin, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn het strand en diverse recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Voorzieningen zoals winkelcentrum Houtwijk en Loosduinen, scholen (inclusief de Internationale School van Den Haag), en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, evenals belangrijke verkeersaders zoals de N211 en A4, A12, A13 en A20.

Energielabel A+++

?Woonoppervlakte: ca. 142 m²
?Perceeloppervlakte: 232 m²
?Bouwjaar: 2021
?5 kamers, waaronder 4 ruime slaapkamers
?Aangebouwde stenen garage
?Ruime verzorgde achtertuin op het zuid/westen
?Twee parkeerplaatsen op oprit eigen terrein
?Geheel voorzien van vloerverwarming met warmtepomp met huur/onderhoudscontract
?12 zonnepanelen

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats op oprit voor twee auto’s, entree/gang met meterkast, vaste kast met warmtepomp, moderne toiletruimte, woonkamer met twee openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast en pvc vloerafwerking met vloerverwarming, luxe moderne open keuken in hoekopstelling (ca. 3.25 x 3.00) o.a. met inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer en Quooker heetwaterkraan. Zonnige ruime achtertuin (ca. 9.00 x 9.00) op het zuid/westen. Aangebouwde stenen garage (ca. 6.20 x 2.90)

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan achterzijde (ca. 5.70 x 4.54), Moderne geheel betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.05) met luxe inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet, brede spiegel, radiator en vloerverwarming. slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.16 x 3.00) en slaapkamer aan voorzijde (ca. 2.85 x 2.62).

Tweede verdieping:
Grote open kamer met Velux dakraam, wasruimte met warmte-terugwin-systeem warmtepomp ( Itho Daalderop), omvormer voor de 12 zonnepanelen, wasmachine aansluiting en berging achter de knieschotten.

Oplevering in overleg