Baanstraat 35 6372AG Landgraaf

Aan de rand van het centrum van Schaesberg bevindt zich deze royale, volledig gerenoveerde woning met garage, ruime tuin, verwarmd zwembad, dakterras en zolder. Gelegen aan de Baanstraat 35 te Landgraaf combineert deze woning stijlvol wonen met moderne voorzieningen en een zee aan ruimte.

Indeling:

Souterrain: De woning beschikt over een goed afgewerkte, gewelfde kelderruimte, momenteel in gebruik als provisie- en wijnkelder.

Parterre: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met vide, afgewerkt met een stijlvolle granieten bordestrap, RVS balustrades en glazen panelen. Hier vindt u ook een garderobekast en een royaal, modern betegeld toilet met inbouwreservoir, urinoir en fontein. De ruime living is licht en speels ingedeeld, met grote raampartijen, strak afgewerkte plafonds voorzien van gipselementen en indirecte LED-verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig betegeld en uitgerust met een beukenhouten keukeninstallatie, voorzien van de navolgende apparatuur: apothekerskast, koel-vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en RVS-afzuigkap.

Een voormalige fitnessruimte met spiegelwanden en ingebouwd audiosysteem biedt diverse mogelijkheden en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op begane grond met openslaande tuindeuren naar tuin, en een moderne badkamer met inloop-regendouche en massagestralen. De inpandig bereikbare garage is verhoogd uitgevoerd en voorzien van witgoedaansluitingen, een gootsteen, Cv-ketel (ten behoeve van buitendouche) een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin.

Tuin: De volledig omsloten, aangelegde tuin biedt veel privacy. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en garage heeft u toegang tot diverse terrassen en een verwarmd betegeld zwembad met ingebouwde LED-verlichting. De tuin beschikt ook over een buitendouche.

Eerste verdieping: De royale overloop met vide is voorzien van ingebouwde LED-verlichting. De zeer royale (20 m²) en luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche met sunshower en dubbele regendouches, een kunststof hoekligbad, een tweede vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kommen. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras, dat is afgewerkt met RVS-balustrades en glazen panelen, en biedt een vrij uitzicht.

De slaapkamers op deze verdieping zijn luxe afgewerkt en respectievelijk: 1) 4.13 m x 5.15 m 2) 6.13 m / 4.40 m x 4.00 m Daarnaast is er een ruime walk-in-closet met ingebouwde LED-verlichting.

Tweede verdieping: Via de granieten trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van met drie ruime slaapkamers, respectievelijk: 3) 8.30 m x 3.27 m 4) 6.49 m x 2.58 m 5) 5.44 m x 3.74 m De kamers hebben fraaie hoog opgetrokken spanten en zijn voorzien van laminaatvloeren en Velux dakramen. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de Nefit Topline cv-installatie (eigendom, 2008).

Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Schaesberg, in directe nabijheid van de markt; - De woning ligt in de nabijheid van natuurgebied Strijthagen, scholen en station. - De woning is zeer duurzaam afgewerkt; - De woning is goed geïsoleerd met energielabel B; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De parterre is deels voorzien van vloerverwarming; - De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming; - De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een antracieten plavuizen vloer; - De woning is levensloopbestendig; - De woning is geschikt is voor dubbele bewoning;