Ruitersstraat 1 B 6371GP Landgraaf

Ben je op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een rustige maar centrale locatie in Landgraaf, dan is Ruitersstraat 1B precies wat je zoekt! Dit keurig onderhouden 3-slaapkamerappartement ligt op de tweede en derde verdieping van een verzorgd complex, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en natuurgebied Strijthagen. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en veel lichtinval is dit appartement ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen op een gunstige locatie.

De maten van alle ruimtes vind je terug in de plattegronden!

Leuk om te weten: - Bouwjaar: 1934 (conform BAG); - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Volledig voorzien van laminaatvloeren (m.u.v. badkamer met grindvloer); - 3 slaapkamers; - Cv-ketel (Nefit Topline, eigendom); - Dakramen en lichtkoepel zorgen voor veel daglicht; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - VvE-bijdrage € 83,- per maand; Aanvaarding in overleg!

Begane grond: Via de grote poort bereik je de verzorgde binnenplaats met toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping: Via het trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde van het appartement hebben een fraaie laminaatvloer en bieden uitzicht op de straat.

De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan, koelkast en boven- en onderkasten. Een dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. De badkamer is afgewerkt met een gesealde grindvloer en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel met meubel, designradiator, witgoedaansluitingen en een dakraam. De hal geeft verder toegang tot de trap richting de bovenste verdieping en de meterkast.

Derde verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, waar een grote openslaande lichtkoepel voor aangename natuurlijke verlichting zorgt. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de cv-ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakraam, wat zorgt voor een lichte en frisse uitstraling.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.