Jan Vermeerstraat 11 6464BZ Kerkrade

Aan een rustige straat mogen wij u deze fraaie, geheel gerenoveerde hoekwoning woning aanbieden met 3 slaapkamers, royale garage, zonnige tuin en berging. De woning is gelegen aan de Jan Vermeerstraat 11 te Kerkrade.

Indeling:

Parterre: Via de dubbele, vernieuwde oprit en de aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree/hal. De hal biedt toegang tot de verdeelhal naar de garage, de vernieuwde meterkast en het moderne, vrijhangende toilet (2020) met inbouwreservoir. In de verdeelhal bevindt zich tevens de Vaillant cv-ketel (2018, huur).

Door de moderne taatsdeur betreedt u de U-vormige living met inbouwkast en airconditioning (2021). De sfeervolle zit- en eethoek worden gekenmerkt door een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Vanuit het eetgedeelte is de aan de achterzijde gelegen keuken bereikbaar. Deze moderne, wit-matte keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, Quooker-kraan, vaatwasser, combi-oven en separate oven. Het directe tuincontact maakt het geheel compleet.

De geïsoleerde (vloer-, spouw- en dakisolatie) en inpandig bereikbare garage is royaal van formaat, voorzien van een extra brede elektrische sectionaalpoort, lichtstraat, wasmachineaansluiting en de omvormer van de 12 zonnepanelen (eigendom, 2022, 370WP). De garage is eenvoudig te herbestemmen als extra woonruimte/slaapkamer/badkamer omdat deze goed geïsoleerd- en verwarmd is en voldoende daglicht heeft. Tevens bevindt zich hier een afsluitbare berging.

De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne, doorlopende pvc-visgraatvloer, strak gestucte wanden, verlaagde plafonds met ingebouwde verlichting en is voorzien van vloerverwarming.

Tuin: De tuin is bereikbaar via de achterom, de keuken en de garage. De recent gerenoveerde (2021), volledig omsloten achtertuin ligt zonnig op het zuidwesten en beschikt over een verzorgd gazon en meerdere zitgedeeltes, waaronder een houten vlonder.

Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van lichtkoepel, heeft u toegang tot drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en elektrische rolluiken; de twee grootste kamers beschikken over airconditioning (2023). De kleinste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.92 m × 3.07 m 2) 3.70 m × 3.21 m 3) 3.70 m × 1.75 m De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, ruime douchecabine, wastafel met ombouw, mechanische afzuiging en handdoekradiator.

De gehele verdieping is strak gestuct en voorzien van vernieuwde plafonds met ingebouwde verlichting. Verwarming vindt plaats middels vloerverwarming.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie; - De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2019) en HR++ beglazing; - De woning is geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud; - De gehele woning (m.u.v. badkamer) is voorzien van vloerverwarming; - De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken (2021); - De woning is voorzien van dubbele oprit en ruime garage; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom, 2022, 370WP); - De woning is gelegen een rustige en kindvriendelijke woonstraat;