Op de Heugden 48 6371XM Landgraaf

Dit centraal gelegen herenhuis combineert ruimte, comfort en een fijne ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een royale woonoppervlakte, diepe tuin op het zuiden, twee luxe badkamers, inpandige garage en diverse extra ruimtes is dit een ideaal gezinshuis met talloze mogelijkheden.

Indeling

Souterrain Vanuit de woning is de provisiekelder bereikbaar. Via de oprit en de tuin is er toegang tot de inpandige garage. Aansluitend bevinden zich de cv-ruimte en een wijnkelder. Daarnaast beschikt de woning over een separate tuinberging/fietsenstalling.

Tuin De zonnige tuin van maar liefst 23 meter diep is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Het terras is ideaal om van de buitenruimte te genieten.

Parterre Entreehal met natuurstenen vloer en recent vernieuwde meterkast. De woonkamer met laminaatvloer en schouwpartij heeft een goede lichtinval. De gesloten keuken is uitgerust met oven, gaskookplaat en inbouwverlichting. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met separaat toilet en toegang tot het hoger gelegen terras.

Eerste verdieping Ruime overloop met drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld in natuursteenlook en beschikt over een luxe inloop-regendouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met geïntegreerde ledverlichting.

Tweede verdieping Deze verdieping biedt een royale overloop/study en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van Velux-dakramen. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Op deze etage kan bovendien een tweede keukenblok gerealiseerd worden. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met inloop-regendouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, kunststof duo-ligbad met whirlpoolfunctie, glazen scheidingswand, ingebouwde verlichting en een waterval. Vanaf deze verdieping geniet u van een panoramisch uitzicht over de omgeving.

Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden -Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken (deels elektrisch) -Maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig -Zeer royaal woonhuis met veel mogelijkheden -Centraal gelegen nabij station, scholen, bos en recreatie