Pietersstraat 10 6372AS Landgraaf

RUIME GOED AFGEWERKTE TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN HET CENTRUM VAN SCHAESBERG.

Gelegen in het centrum van Schaesberg nabij de markt winkels, scholen, wandelgebied en uitvalswegen. Deze woning is goed bereikbaar dankzij de binnenring en de N300 Buitenring. De woning is afgewerkt met kunststof kozijnen met dubbele isolerende beglazing, ook het dak is grotendeels geïsoleerd.

Souterrain: Provisiekelder (2.87/2.37*3.46m).

Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van een laminaatvloer, trap naar eerste verdieping voorzien van siergrind en toegang tot kelder, betegeld toilet met zwevend closet, vernieuwde meterkast, enkele inbouwkasten en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer (7.73*4.03/3.07m) met goede lichtinval, een laminaatvloer en aansluitend bevindt zich de eetkamer (8.73*1.87m) met lichtkoepel en open keuken (2024) met wandopstelling en kookeiland voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat- vlakscherm afzuigkap-oven-koel/diepvries-vaatwasser. Naast de keuken is de geheel betegelde badkamer met ligbad met douchevoorziening, zwevend closet en een nieuwe glaswand en nieuw wastafelmeubel. Tevens is via de eetkamer de bijkeuken (2.98*3.74m) bereikbaar waar het witgoed is opgesteld en de CV combi ketel (eigendom).

Via de eetkamer is de ruime grotendeels beklinkerde tuin (4.55*24.55/27.16m) bereikbaar met tuinhuis, overdekt terras met aluminium overkapping (4.08*4.55m) met halogeen inbouwverlichting. De tuin is geheel omsloten tuin met goede bezonning en optimale privacy en deels voorzien van kunstgras.

Eerste verdieping: Via gerenoveerde trap met siergrind bekleed te bereiken eerste verdieping met laminaat alwaar zich drie goed afgewerkte slaapkamers bevinden, en het recent gerealiseerd separaat toilet met radiator De 3 slaapkamers zijn als volgt: Slaapkamer 1: 4.00*3.31m met laminaat Slaapkamer 2: 3.51*3.02m met laminaat Slaapkamer 3: 1.80*2.18m met laminaat, in gebruik als inloopkamer.

Tweede verdieping: Via bordestrap met inbouwkast te bereiken vierde slaapkamer (3.01*3.02m) met dakkapel en fraai uitzicht tot de Wilhelminaberg (SnowWorld). Geïsoleerde zolder/ kantoor/atelierruimte 5.48 x 3.31 of te gebruiken als vijfde slaapkamer met inbouwkasten, twee Velux dakramen en vliering (vide).

Bijzonderheden: - Deze woning is goed afgewerkt en instap klaar. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele isolerende beglazing. - De woning is deels voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van 2 airco's (koelen en warmen). - 14 zonnepanelen Volta Solar (geleased). - CV ketel is eigendom - Tuin met aluminium overkapping, onderhoudsvrij met tuinhuis.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.