Nieuwenhagerheidestraat 83 6374EB Landgraaf

Deze instapklare drive-in woning biedt een comfortabele, praktische indeling en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en een luxe gemoderniseerde badkamer. Op de begane grond bevindt zich een royale garage met een eigen oprit en genoeg parkeergelegenheid achterom! Daarnaast kunt u heerlijk genieten van het zonnige balkon en de fraai aangelegde voortuin.

De woning is gelegen in de karakteristieke wijk Ubach over Worms. Deze omgeving staat bekend om haar rustige woonstraten en prettige leefomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting onder andere Heerlen en Kerkrade eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar: 1977 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 155 m² Woonoppervlakte: 100 m² Overig inpandig: 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² Inhoud circa: 471 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: D

Indeling:

Begane grond: Zeer fraai aangelegde voortuin met betegeld terras en groen. Entree/ hal met meterkast. Royale garage met elektrische poort en keukenblok, voorzien van oprit. Technische ruimte alwaar de cv-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden.

Eerste verdieping: Overloop. Toiletruimte met wastafel. Lichte woonkamer met aansluitend eetkamer. Luxe vernieuwde keuken met koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Ruim en zonnig balkon, bereikbaar vanaf de woonkamer.

Tweede verdieping: Overloop. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Luxe vernieuwde badkamer met regendouche, toilet en wastafelmeubel.

Wetenswaardigheden De woning is voorzien van zowel dakisolatie als spouwisolatie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over 9 zonnepanelen. De woning beschikt over grotendeels elektrische rolluiken. Voorzien van airconditioning.

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegde visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).