Bungestraat 9 6372TN Landgraaf

Aan een verkeersluwe straat, recht tegenover een groen plantsoen en nabij het park, ligt deze halfvrijstaande, volledig gerenoveerde woning aan de Bungestraat 9 te Landgraaf/Schaesberg (Eikske). De woning beschikt onder meer over een afsluitbare wintertuin, aangelegde tuin op het zuiden, garage, geïsoleerd kantoor en vliering.

Indeling:

Parterre: Via de oprit bereikt u de overdekte entree met toegang tot een ruime en stijlvolle hal. Deze is voorzien van een designradiator, een gemoderniseerde trap met siergrindtreden en RVS-accenten, een garderobekast, vernieuwde groepenkast en een omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen. Het luxe vrijhangende toilet is uitgevoerd met inbouwreservoir en een komfontein op een massief houten blad.

De hal geeft via een glazen deur toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met vrij uitzicht op het plantsoen. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten parketvloer, strak stucwerk, wandradiator en dubbele openslaande deuren naar de wintertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne gietvloer en een luxe witte hoogglans keukeninstallatie met aan weerszijden een werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met Quooker. Vanuit de keuken is tevens de praktische bergkelder bereikbaar.

De wintertuin is een absolute meerwaarde: uitgevoerd in natuursteen, voorzien van ingebouwde ledverlichting en een lichtstraat en volledig afsluitbaar met glazen panelen. Hierdoor is dit een heerlijke ruimte die het hele jaar door te gebruiken is.

Tuin: De volledig omsloten, onderhoudsarme tuin biedt uitstekende privacy en optimale bezonning dankzij de zuidelijke ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wasmachineaansluiting en de HR-combiketel (Nefit, 2024, eigendom). Achter de garage bevindt zich een werkplaats en daarnaast een verwarmde en geïsoleerde kantoor-/studieruimte met daglichttoetreding — ideaal voor thuiswerken of hobbygebruik.

Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een airconditioning (2024) en geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en stijlvolle ingebouwde ledverlichting. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.34 m/2.93 m x 3.89 m/2.41 m De master bedroom beschikt over een ingebouwde klerenkast. 2) 3.48 m x 3.07 m 3) 2.96 m x 2.77 m De luxe designbadkamer (2022) is volledig met marmer betegeld en uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, kunststof duo-ligbad, een modern wastafelmeubel met komwastafel en ingebouwde kraan, een verwarmde spiegel met ledverlichting en een royale inloop-regendouche met ingebouwde kraan en sunshower.

Vliering: Praktische vliering t.b.v. opslag.

Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Schaesberg, natuurgebied Strijthagen en Parkstad binnenring; - De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De bitumenlaag van het hoofddak is in 2013 vernieuwd; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom, 2021); - De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd;