Paganinipassage 38 6371LJ Landgraaf

Te midden van winkelcentrum “Op de Kamp” mogen wij u op de tweede verdieping dit levensloopbestendige appartement te koop aanbieden. Het kleinschalige complex bestaande uit 40 appartementen is direct boven de winkels gelegen en is voorzien van een lift. Het appartement is gezellig ingedeeld, ruim van opzet, beschikt over een uitstekende lichtinval en fraai uitzicht op het Raadhuisplein. Voor de bewoners is winkelcentrum 'Op de Kamp' een fijne plek om te wonen met diverse winkels, een brasserie, openbaar vervoer voor de deur en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Het appartement is gelegen aan de Paganinipassage 38 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre: Vanuit winkelcentrum en “Raadhuisplein” te bereiken overdekte entree. Middels de recent gerenoveerde ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau bereikt men het trappenhuis en de lift. Elk appartement is tevens voorzien van haar eigen inpandig te bereiken berging welke direct links naast de lift is gesitueerd. De ontvangsthal is een fijne ontmoetingsplek voor de bewoners.

Tweede verdieping: Via lift en trappenhuis te bereiken galerij welke u toegang verschaft tot het appartement. Entree met garderobe, meterkast, intercominstallatie en deels betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de 2 slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.67 x 2.36 2) 3.73 x 3.43 Ruime woonkamer met grote raampartijen, vloerbedekking, uitstekende lichtinval en directe toegang tot balkon met uitkijk op het Raadhuisplein. Open keuken met functionele keukenopstelling en diverse aansluitpunten voor keukenapparatuur. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, radiator en aansluitpunten witgoedapparatuur. Separate technische ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Intergas, bwj. 2013) met mogelijkheid tot aansluitpunten witgoedapparatuur.

Bijzonderheden: - Het appartementencomplex beschikt over een lift. - Levensloopbestendig appartement met 2 slaapkamers! - Energielabel B. - Voldoende parkeergelegenheid rondom appartementencomplex. - Inpandige parkeerplaats in onderliggende parkeergarage te huur (mits beschikbaar). - Appartement met uitstekende lichtinval. - Levendige dorpskern met winkels en voorzieningen op loopafstand. - Bus en treinstation op loopafstand. - Separate opstelplaats voor witgoedapparatuur in technische ruimte mogelijk. - Het appartement is per direct beschikbaar! - De VVE kosten bedragen ca. € 153,81 per maand. - Recentelijk is het gehele complex voorzien van nieuw verfwerk (exterieur).

- Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

- Bij de aankoop van dit appartement binnen dit project wordt de eigendomsoverdracht verzorgd door de aangewezen projectnotaris, "Team Notarissen" gevestigd te Maastricht. Dit kantoor is zorgvuldig geselecteerd om de juridische afhandeling van de eigendomsoverdracht efficiënt en professioneel te laten verlopen;

- Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden;